Private Credit
Deuda inmobiliaria senior con garantía hipotecaria de primer rango.
La estrategia de Private Credit de Crandon consiste en la originación, estructuración y supervisión de operaciones de deuda inmobiliaria senior con garantía hipotecaria de primer rango, bajo mandato de inversores profesionales e institucionales, con criterios conservadores y foco en la protección del capital en cada operación.
Nuestro
enfoque
Firma independiente especializada en la originación, estructuración y supervisión de operaciones de deuda inmobiliaria bajo mandato de inversores profesionales e institucionales, con criterio técnico y disciplina operativa en la selección y el seguimiento del riesgo.
Estrategia
Deuda senior con garantía hipotecaria de primer rango. Cada operación se estructura bajo mandato con criterios conservadores de importe, LTV y plazo, adaptados al activo y a la transacción.
Metodología
Crandon aplica un mismo proceso a toda operación, articulado en cinco fases consecutivas que garantizan trazabilidad, control de riesgo y transparencia frente al inversor.
1
Originación y análisis
2
Negociación y formalización
3
Gestión y monitorización
4
Reporting y comunicación
5
Desinversión y salida
Principios estratégicos
Calidad y liquidez del colateral
Operaciones respaldadas por activos en mercados con demanda estructural y fundamentos sólidos, con valor de mercado contrastado y capacidad de realización.
Rentabilidad ajustada al riesgo
Cada operación se evalúa por su relación rentabilidad-riesgo real, con estructuras conservadoras que anteponen la protección del capital a la maximización del retorno.
Horizonte temporal definido
Plazos acotados y condiciones predefinidas desde el origen, que dan visibilidad y previsibilidad al inversor durante toda la vida de la operación.
Alineación de intereses
Retribución de Crandon vinculada a la evolución de las operaciones, que mantiene alineados los incentivos del equipo y los objetivos de rentabilidad del inversor.
Trayectoria y capacidad operativa
+12 años
+10.000M€
+500
+1.200 M€
+30
Parámetros habituales de estructuración
Importe
hasta 25 millones de euros por transacción.
LTV
medio ponderado por debajo del 50%.
Plazo
periodos iniciales de 12 meses con posibilidad de renovación hasta 36 meses, en función del activo y de la estrategia de desinversión.
Colateral
garantía hipotecaria de primer rango sobre activos residenciales, comerciales, hoteleros, oficinas y uso mixto, complementada con garantías adicionales y covenants.
Estructura jurídica
préstamos mercantiles o estructuras sujetas a la Ley 5/2019, siempre con garantía hipotecaria de primer rango.
Servicio de la deuda
esquemas flexibles de amortización, periodos de carencia y mecanismos de liquidez, adaptados a las características de cada operación.
Nuestro equipo
Equipo especializado en Private Credit inmobiliario, con criterio técnico y disciplina operativa en cada fase de la operación.
