Private Credit
Deuda inmobiliaria senior con garantía hipotecaria de primer rango.
La estrategia de Private Credit de Crandon es la concesión y gestión de deuda inmobiliaria senior, estructurada con criterios conservadores y orientada a la protección del capital del inversor en cada operación.
Nuestro
enfoque
Firma independiente especializada en financiación alternativa inmobiliaria, con criterio técnico y disciplina operativa en la selección y gestión del riesgo.
Estrategia
Deuda senior con garantía hipotecaria de primer rango. Cada operación se estructura con criterios conservadores de importe, LTV y plazo, adaptados al activo y a la transacción.
Metodología
Crandon aplica un mismo proceso a toda operación, articulado en cinco fases consecutivas que garantizan trazabilidad, control de riesgo y transparencia frente al inversor.
1
Originación y análisis
2
Negociación y formalización
3
Gestión y monitorización
4
Reporting y comunicación
5
Desinversión y salida
Principios estratégicos
Calidad y liquidez del colateral
Operaciones respaldadas por activos en mercados con demanda estructural y fundamentos sólidos, con valor de mercado contrastado y capacidad de realización.
Rentabilidad ajustada al riesgo
Cada operación se evalúa por su relación rentabilidad-riesgo real, con estructuras conservadoras que anteponen la protección del capital a la maximización del retorno.
Horizonte temporal definido
Plazos acotados y condiciones predefinidas desde el origen, que dan visibilidad y previsibilidad al inversor durante toda la vida de la operación.
Alineación de intereses
Modelo de retribución vinculado al desempeño, que alinea los incentivos del equipo gestor con los objetivos de rentabilidad del inversor.
Trayectoria y capacidad operativa
Indicadores que reflejan la actividad acumulada de Crandon
+12
+10.000M€
+500
+1.200 M€
+30
Parámetros habituales de estructuración
Importe
Hasta 25 millones de euros por transacción.
LTV
Medio ponderado por debajo del 50%.
Plazo
Periodos iniciales de 12 meses con posibilidad de renovación hasta 36 meses, en función del activo y de la estrategia de desinversión.
Colateral
Garantía hipotecaria de primer rango sobre activos residenciales, comerciales, hoteleros, oficinas y uso mixto, complementada con garantías adicionales y covenants.
Estructura jurídica
Préstamos mercantiles o estructuras sujetas a la Ley 5/2019.
Servicio de la deuda
Esquemas flexibles de amortización, periodos de carencia y mecanismos de liquidez, adaptados a las características de cada operación.
Nuestro equipo
Equipo especializado en Private Credit inmobiliario, con criterio técnico y disciplina operativa en cada fase de la operación.
