Private Credit
Nuestra estrategia de Private Credit permite acceder a operaciones de financiación respaldadas por activos inmobiliarios de alta calidad, situados en algunas de las regiones más dinámicas y consolidadas de España.
Nuestra
propuesta
En Crandon, ofrecemos soluciones de financiación alternativa pensadas para responder con agilidad, estructura y precisión a las necesidades reales de cada operación.
Nos posicionamos como un socio estratégico en situaciones donde la banca tradicional no aporta la flexibilidad, el ritmo o la especialización que exige el proyecto.
Nuestros clientes incluyen promotores, operadores, empresas familiares, private offices e inversores institucionales que buscan capital para ejecutar oportunidades en momentos clave.
Estrategia
Realizamos transacciones de deuda respaldadas por garantía hipotecaria, aportando especialización y flexibilidad allí donde las entidades tradicionales no llegan. Nuestra propuesta se centra en proyectos con elevada complejidad operativa o celeridad de ejecución, contribuyendo a un ecosistema financiero más dinámico y eficiente.
Operamos en rangos de financiación hasta 15 millones de euros, con un Loan-to-Value medio inferior al 50 %, y plazos medios inferiores a 24 meses. Todas las operaciones están garantizadas con hipoteca sobre activos inmobiliarios, y pueden incluir garantías adicionales según el perfil del proyecto. Estas transacciones generan liquidez a través de pagos periódicos a lo largo de todo el ciclo de vida.
Metodología
Originación y análisis
Identificamos y estructuramos oportunidades mediante un análisis riguroso del perfil del prestatario y de los activos inmobiliarios que respaldan cada operación, priorizando la calidad y la viabilidad de la transacción.
Negociación y formalización
Negociamos los términos clave de cada operación y coordinamos una due dilligence independiente con asesores legales, técnicos y financieros, asegurando un marco contractual sólido y transparente.
Gestión y monitorización
Supervisamos activamente el cumplimiento de las obligaciones del prestatario y realizamos revisiones periódicas sobre la evolución del activo y la suficiencia de las garantías asociadas.
Comunicación transparente
Emitimos informes periódicos con información detallada sobre cada proyecto, incluyendo flujos de pago, hitos relevantes y cualquier circunstancia que pueda afectar a la inversión.
Principios estratégicos
Nuestros Principios Estratégicos
En Crandon, nuestra estrategia en Private Credit se basa en un enfoque conservador, ágil y orientado a la creación de valor, respaldado por activos inmobiliarios de calidad y relaciones sólidas con promotores y operadores.
Ubicaciones estratégicas
Financiamos operaciones respaldadas por activos ubicados en zonas prime del territorio español, lo que nos permite reducir el riesgo de ejecución y maximizar el valor de las garantías reales. Todas las operaciones están garantizadas con hipoteca sobre activos inmobiliarios, y pueden incluir garantías adicionales según el perfil del proyecto.
Rentabilidades atractivas
Perseguimos retornos netos de doble dígito a través de una estrategia que combina análisis riguroso, estructuras de protección y una gestión activa, alineada con el perfil de riesgo de cada cliente. Nuestras operaciones generan liquidez a través de pagos periódicos durante todo el ciclo de vida de la financiación.
Horizonte temporal acotado
Estructuramos nuestras operaciones con un horizonte de entre 2 y 3 años, facilitando una exposición eficiente del capital y ofreciendo ventanas de liquidez más cortas que otras estrategias de inversión alternativa. Operamos en rangos de financiación de hasta 15 millones de euros, con un Loan-to-Value medio inferior al 50 %
KPIs
+10
+7.500M€
+500
+900 M€
+30
+2 M€
Criterios de financiación
Importe de financiación
Hasta 15 millones de euros por operación
Loan-to-Value (LTV)
Habitualmente inferior al 50 %
Plazo medio
Entre 12 y 36 meses
Colateral requerido
Activos inmobiliarios residenciales, comerciales, logísticos o de uso mixto
Estructura jurídica
Préstamos senior, mezzanine o estructuras híbridas, según el perfil del proyecto
Pagos
Estructuras con flujos periódicos o bullet, adaptadas al ciclo del activo
Nuestro equipo
La calidad de nuestras operaciones empieza por la calidad de nuestras relaciones. Nuestro equipo de Private Credit mantiene un contacto directo y continuo con los prestatarios, lo que nos permite identificar cuestiones relevantes y estructurar soluciones con agilidad, criterio y rigor.
A través de un enfoque disciplinado y práctico, analizamos cada proyecto con detalle, evaluamos el perfil de riesgo y diseñamos estructuras que equilibran rentabilidad, seguridad y viabilidad operativa. Nuestra implicación va más allá de la originación: acompañamos cada operación durante todo su ciclo de vida.
Análisis y
tendencias
La calidad de nuestras operaciones empieza por la calidad de nuestras relaciones. Nuestro equipo de Private Credit mantiene un contacto directo y continuo con los prestatarios, lo que nos permite identificar cuestiones relevantes y estructurar soluciones con agilidad, criterio y rigor.
A través de un enfoque disciplinado y práctico, analizamos cada proyecto con detalle, evaluamos el perfil de riesgo y diseñamos estructuras que equilibran rentabilidad, seguridad y viabilidad operativa. Nuestra implicación va más allá de la originación: acompañamos cada operación durante todo su ciclo de vida.
