Private Credit
Nuestra estrategia en Private Credit combina disciplina, prudencia y agilidad. Invertimos en activos inmobiliarios de calidad, con estructuras sólidas y relaciones de largo plazo con operadores y promotores de primer nivel.
Nuestra
propuesta
En Crandon, ofrecemos soluciones de financiación alternativa que responden con agilidad, estructura y precisión a las necesidades reales de cada operación.
Nos posicionamos como un socio estratégico en situaciones donde la banca tradicional no aporta la flexibilidad, el ritmo o la especialización que exige el proyecto.
Nuestros clientes incluyen promotores, operadores, empresas familiares, private offices e inversores institucionales que buscan capital para ejecutar oportunidades en momentos clave.
Estrategia
Realizamos transacciones de deuda respaldadas por garantía hipotecaria, aportando especialización y flexibilidad en proyectos de elevada complejidad operativa o que requieren rapidez de ejecución, allí donde las entidades tradicionales no alcanzan.
Operamos en rangos de financiación de hasta 15 millones de euros, con un Loan-to-Value medio inferior al 50 % y con plazos de menos de 24 meses. Todas las operaciones se respaldan con activos inmobiliarios y, en su caso, garantías adicionales, generando liquidez mediante pagos periódicos durante todo el ciclo del préstamo.
Metodología
Originación y análisis
Identificamos y estructuramos oportunidades mediante un análisis riguroso del perfil del prestatario y de los activos inmobiliarios que respaldan cada operación, priorizando la calidad y la viabilidad de la transacción.
Negociación y formalización
Negociamos los términos clave de cada operación y coordinamos una due diligence independiente con asesores legales, técnicos y financieros, asegurando un marco contractual sólido y transparente.
Gestión y monitorización
Supervisamos activamente el cumplimiento de las obligaciones del prestatario y realizamos revisiones periódicas sobre la evolución del activo y la suficiencia de las garantías asociadas.
Comunicación transparente
Emitimos informes periódicos con información detallada sobre cada proyecto, incluyendo flujos de pago, hitos relevantes y cualquier circunstancia que pueda afectar a la inversión.
Principios estratégicos
Localización estratégica y calidad de activos
Nos enfocamos en inmuebles situados en mercados de alta demanda en España. Todas las operaciones cuentan con garantías hipotecarias y, cuando procede, garantías adicionales, asegurando la preservación del valor y una mitigación efectiva del riesgo.
Rentabilidades ajustadas al riesgo
Aspiramos a retornos netos de doble dígito mediante un análisis exhaustivo, estructuras de protección y una gestión activa. Priorizamos flujos de caja periódicos y liquidez a lo largo del ciclo de inversión.
Horizonte temporal definido
Diseñamos operaciones con plazos de 2 a 3 años, con importes de hasta 25 millones de euros y Loan-to-Value medio inferior al 50 %. Esta estructura favorece una exposición eficiente del capital y ventanas de liquidez más cortas.
Alineación de intereses
Nuestra retribución está vinculada al éxito de las operaciones. Solo cobramos cuando los inversores obtienen resultados, garantizando una plena alineación en cada transacción.
KPIs
+10
+7.500M€
+500
+900 M€
+30
+2 M€
Criterios de financiación
Importe de financiación
Hasta 15 millones de euros por operación.
Loan-to-Value (LTV)
Habitualmente inferior al 50 %.
Plazo medio
Entre 12 y 36 meses.
Colateral requerido
Activos inmobiliarios residenciales, comerciales, logísticos o de uso mixto.
Estructura jurídica
Préstamos senior, mezzanine o estructuras híbridas, según el perfil del proyecto.
Pagos
Estructuras con flujos periódicos o bullet, adaptadas al ciclo del activo.
Nuestro equipo
La calidad de nuestras operaciones se fundamenta en la experiencia y disciplina de nuestro equipo de Private Credit. Mantenemos un diálogo constante con prestatarios y asesores para anticipar riesgos y estructurar soluciones sólidas.
Evaluamos cada proyecto con rigor, diseñamos estructuras que equilibran rentabilidad y seguridad, y acompañamos la operación a lo largo de todo su ciclo de vida para garantizar su correcta ejecución.
