Private Credit
Nuestra estrategia de Private Credit permite acceder a operaciones de financiación respaldadas por activos inmobiliarios de alta calidad, situados en algunas de las regiones más dinámicas y consolidadas de España.
Mercado y
oportunidad
En un entorno marcado por la incertidumbre macroeconómica, la presión regulatoria y la volatilidad de los mercados líquidos, la deuda privada con respaldo inmobiliario se consolida como una clase de activo resiliente, defensiva y con retornos ajustados al riesgo altamente atractivos.
En Crandon, estructuramos oportunidades únicas que combinan seguridad, diversificación y flujos recurrentes, garantizando un proceso transparente y eficiente en cada etapa.
Metodología
Originación y análisis
Identificamos y estructuramos oportunidades mediante un análisis riguroso del perfil del prestatario y de los activos inmobiliarios que respaldan cada operación, priorizando la calidad y la viabilidad de la transacción.
Negociación y formalización
Negociamos los términos clave de cada operación y coordinamos una due dilligence independiente con asesores legales, técnicos y financieros, asegurando un marco contractual sólido y transparente.
Gestión y monitorización
Supervisamos activamente el cumplimiento de las obligaciones del prestatario y realizamos revisiones periódicas sobre la evolución del activo y la suficiencia de las garantías asociadas.
Comunicación transparente
Emitimos informes periódicos con información detallada sobre cada proyecto, incluyendo flujos de pago, hitos relevantes y cualquier circunstancia que pueda afectar a la inversión.
Estrategia
Realizamos transacciones de deuda respaldadas por garantía hipotecaria, aportando especialización y flexibilidad allí donde las entidades tradicionales no llegan. Nuestra propuesta se centra en proyectos con elevada complejidad operativa o celeridad de ejecución, contribuyendo a un ecosistema financiero más dinámico y eficiente.
Operamos en rangos de financiación hasta 15 millones de euros, con un Loan-to-Value medio inferior al 50 %, y plazos medios inferiores a 24 meses. Todas las operaciones están garantizadas con hipoteca sobre activos inmobiliarios, y pueden incluir garantías adicionales según el perfil del proyecto. Estas transacciones generan liquidez a través de pagos periódicos a lo largo de todo el ciclo de vida.